选对地段，让孩子赢在起跑线蓉峰完小、蒙泉中学两大名校将为您孩子的学业有成保驾护航。在当下教育资源非常稀缺的现实情况下，选择具有优质教育资源（学位）地段的房子是买房者首要考虑的因素，本房源属于容峰完小、蒙泉中学辖区，两大名校将为您的孩子赢在起跑线保驾护航。选对地段，投资自住相得益彰。好地段决定了房子价格增长的80％，而房屋本身则决定了剩下的20％。地段是购买房产的第一核心价值，买房就要买好地段。李嘉诚、潘石屹都说判断房子价值重要的就是地段，好的区域位置决定了房子价格增长的80％，而房屋本身则决定了剩下的20％。所以说好地段是购买房产的第一核心价值，好地段租金回报率和升值空间大，具有“易变现、易转让、易增值”的优势。另外，能在城市中心买就千万别在郊区买，一样的钱能买市中心买80平就千万别买郊区120平，你算一算长年累月上班、接送小孩、购物及应酬花在路上的时间成本和交通成本，就能影响你的幸福人生，你信不信？买下即为你省下16万，何乐而不为？其中省装修费约15万，省近万元，合不合算，你自己算。现在物价飞涨、建材价格、人工成本高居不下，装过修的朋友应该知道近130平方米的房子要精装，用产品、请专业设计公司设计，没十五六万是装不下来的，在桂阳房产中介机构收取的在1.5%-2%之间，按我房子的售价折算成就近万元，这样算下来大概就为你节省了16万元。关于装修：现代简约装饰风格，高端大气上档次（图片为证），本房子是我请专业装饰设计公司设计，装修材料全部选用材料（例：瓷砖：金舵，灯饰：欧普、木地板：德尔、大门：盼盼、床垫：梦洁、烟机：华帝、窗帘：欧尚）致各位看官：如果你想找一个好地段（生活便捷、停车方便），有名校学位（蓉峰完小、蒙泉学校）、证件齐全（手续完备，买个安心）、户型稀缺（复式设计、动静分离）、超高空间（客厅净高4米、餐厅净高3.3米），空气纯净（东塔脚下、天然氧吧），付款灵活（可银行按揭，为您缓解资金压力）、会挣钱（升值空间大，投资价值高、地段决定价值）的房子，请出手；如果你是一位拥有非凡远见卓识的精明实用主义者（买下即省15万装修费和近万元，同时你还能免装修之“苦”，免操劳之“累”）请致电；为何售卖：好房子一套就够了。本人购买此房后事业发展顺风顺水，业有小成，现已在广州置业并定居广州，为此寻找有缘人购买，传递好运。潘石屹说：买房的核心要素是地段和户型，好地段有两大优势，一是好地段房屋抗跌性强，二是好地段房屋变现容易，购房者在挑选房源的时候，一定要把地段放在第一位。另外，好的户型也很关键，好的户型某种意义上来说就是好风水，好风水能让你住的舒适和舒心，让你家庭和睦、人兴丁旺、事业有成、广聚财富。地段优势：本房源具备潘石屹说的两大特征，房源地处欧阳海大道加州红旁边（龙华金融楼上），远离马路，闹中取静，东塔脚下，空气清新，休闲健身就在身边；交通便捷，车位充足，容峰完小、蒙泉中学学位房、人民医院、妇幼保健院近在咫尺。户型优势：1、户型稀缺：复式设计、别具一格；2、空间舒适：客厅空间净高4米，餐厅空间净高3.3米，全城；3、动静分离：客厅活动区和房间休息区互不干扰；4、风水俱佳：三室二厅一厨一卫双阳台，南北通透，方正实用、宽敞明亮；5、酒吧吧台：餐厅附设精致酒吧吧台，红酒摇曳、品位香醇、生活格调尽显。装修优势：现代简约装饰风格，高端大气上档次（图片为证），本房子是我请专业装饰设计公司设计，装修材料全部选用材料（例：瓷砖：金舵，灯饰：欧普、木地板：德尔、大门：盼盼、床垫：梦洁、烟机：华帝、窗帘：欧尚）产权情况：自有房，非中介（为您节省不菲中介），证件齐全，产权清晰，私属楼顶产权。优势独享：如果你是个独具慧眼且对顶楼“情有独钟”的智者（买下，楼顶就是你独有的私属产权，可搭棚，可建板房出租、可修儿童乐园、可造假山水池、可种瓜果蔬菜、可栽培葡萄、任你天马行空，为家缔造品质生活；夏天邀三五知己，迎风小酌，聊大千世界、品百味人生，观东塔美景、赏浩瀚星空，不亦悦乎）请看房。顶楼是优缺点都很明显的楼层，选不选择都要看自己的喜好。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键是看各位看官的选择。俗话说“人往高处走，水往低处流”，住顶楼、登高望远，一览众山小，何乐而不“买”开阔的视野，纯净的空气，充裕的阳光，顺畅的通风、明亮的采光、安静的空间、私密的领地、干净的环境，这些都是它独有的优势标签。如果你对顶楼心存芥蒂或“恐惧症”，请无视；关于价格：如果你觉得价格“不美丽”或不接受此价格，请飘过。关于买房买房的风险就是持币观望和只看不买，观望几个月,一年又白干。你认同吗？买房怕“精明“的算“精明”的看“精明”的一年又白干现在社会上流传的一个段子。上联曰：傻傻的来，傻傻的买，傻傻的挣了几十万；下联曰：精明的算，精明的看，精明的一年又白干。横批：相信就买，不信就接着看买房是大事，需谨慎，但并不是说优柔寡断犹豫不决。相反，买房是要果敢一些的，看到心动并合适的就下手。因为，房价就像6月的天，说变就变，如果你一直犹犹豫豫可能就真的永远都买不到房只看不买，不是不想买，而是想多看几套，结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？因为房价上涨时（桂阳2018年房价较去年涨了20%至40%不等），人们往往越涨越买，所以，你越观望就越贵。我在这里真诚的问下各位看官，你看中的房子，凭什么就认为别人看不中？好房会等人吗？房价会等你考虑清楚了再涨吗？等来等去，终房价只会越来越贵，首付越来越多，利息越来越高，买房也越来越困难，甚至你连买房的资格都没有（限购、限贷、摇号···），而你迟早都是要买房的？买房这事儿其实特简单，1000个人有1000个理由，第一印象好，就购了，买房赶早不赶晚，现在买正当时同时，买房不是买便宜的，是买合适的买房子就跟谈恋爱一样，每个人都有优点与缺点。重要的是你要心里清楚，你想要的是什么以上所述是我个人买房的经历体会，与各位看官分享与决择。关于学位：蓉峰完小辖区为国土局沿欧阳海大道至人防办以西南、人防办沿五云观路至翡翠路以南，五云观路与翡翠路路口沿翡翠路至芙蓉东路以西南，翡翠路与芙蓉东路路口沿芙蓉东路至百合大酒店以北及东南附近区域，百合大酒店沿欧阳海大道至向阳路路口以东北区域，沿迎宾路北侧至迎宾路11号与向阳路21号巷口直达东塔岭以西北形成的扇形区域。欧阳海大道与向阳路路口沿向阳路至体育路口以北，体育路与步行街与蔡伦中路及芙蓉路围城的区域，金鹏大厦沿无名巷至培才路以北，蔡伦中路高码头社区79至80号之间巷道对直至培才路以南，高码头社区80号沿蔡伦中路，园艺路至国土局以东北区域。蒙泉学校辖区为迎宾路与向阳路接口至体育路接口，沿体育路至芙蓉路接口，沿芙蓉路至蔡伦中路接口，沿蔡伦路至园艺路直达欧阳海大道接口，沿欧阳海大道至龙潭路接口，沿龙潭路至翡翠路接口，沿翡翠路西北侧（县政府西北侧）对穿至北金城（城北停车站）以东的所有城区区域（含食品工业园、文化园、广电中心、茶场）。
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